アパート経営事典

「アパート経営編」では、アパート経営を始めるための基礎知識を紹介。事業開始までの流れから事業計画の立案、アパートの建築、建てたあとの建物・入居者管理、商品競争力を維持するためのノウハウを解説しています。

• 1.アパート経営の基礎知識
• 2.事業計画を立案する
• 3.アパートを建てる
• 4.アパートの建物管理と入居仲介
• 5.商品競争力を維持するために

不動産は、保有しているときや購入したとき、売却したときなどで様々な税金を支払います。「税金編」では、税金の種類、仕組み、知識を広く紹介。特に、アパート経営に関連する税制を中心に解説しています。

• 1.不動産に関する税金の種類
• 2.不動産を保有しているときの税金
• 3.不動産を購入等したときの税金
• 4.不動産を売却等したときの税金
• 5.不動産を貸付けしたときの税金
• 6.不動産を相続したときの税金
• 7.不動産を贈与したときの税金

アパート経営の目的のひとつに、相続税対策があります。なぜアパートを建てると相続税対策になるのでしょうか。「相続編」では、相続税の基礎知識から始まり、相続財産の評価方法、節税の仕組み、相続の申告手続きなどを紹介します。

• 1.相続税とは
• 2.相続財産の評価と計算
• 3.相続税の節税対策
• 4.相続税の申告
• 5.実際の手続き
• 6.争続事例

アパート経営を始めるには、不動産の登記や建築に関する法規、賃貸借契約に関する法規など、ある程度法律について知る必要があります。「法務編」では、不動産、アパート経営にまつわる法律を分かりやすく解説しています。

• 1.農地に関する法規
• 2.不動産登記に関する法規
• 3.建築に関する法規
• 4.賃貸借契約に関する法規
• 5.区画整理に関する法規
• 6.アパート経営に関する法規

アパート経営を始めるには、ある程度まとまった大きな金額が必要になります。金融機関から借入れるためには、資金融資に関する知識が必須。「資金融資編」では、事業資金融資の基本知識から始まり、金融機関への融資の申込み、アパート経営開始後の資金計画について解説しています。

• 1.事業資金融資の基本
• 2.レバレッジの魅力
• 3.アパートの融資申込み
• 4.アパート経営開始後の資金計画
• 5.公的金融機関で融資を受ける